Pool - Rückseite-Haus IP_09
Teil der Dachterrasse mit Meerblick - IP_09
Balkon-Terrasse 1.OG -  IP_09
Wohnzimmer - IP_09
Wohnzimmer - IP_09
Küche-Essplatz - IP_09
Einbauküche - IP_09
Wohn-Essbereich UG - IP_09
Master-Schlafzimmer - IP_09
Bad En Suite Master-Schlafzimmer - IP_09
Schlafzimmer - IP_09
Gäste-WC - IP_09
Schlafzimmer - IP_09
Duschbad - IP-09
Duschbad - IP-09
Duschbad - IP09
Chill-out-Terrasse - IP_09
Essbereich-Terrasse - IP_09
Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Villa mit Meerblick, kernsaniert und Vermietungslizenz für 12 Pers.

07660 Cala d'Or
2.650.000 €

212 m²
619 m²
9
  • Ein sehr geräumiges Haus in hervorragender Lage, mit viel Tageslicht durchflutet und auf 2 voneinander unabhängigen Ebenen im ibizenkischen Stil erbaut. Die nächste Strandbucht liegt nur 250 m vom Haus entfernt. Das Zentrum vom Cala D’Or in ca. 700 m Entfernung bietet eine Fussgängerzone mit einer grossen Auswahl an Restaurants, Cafeterias, Bars mit Livemusik, Geschäfte und Boutiquen. Der bekannte internationale Jachthafen von Cala D’Or mit Restaurants in erster Meereslinie und beeindruckenden Jachten ist 5 Autominuten entfernt.

    Vom Eingang aus betritt man den geräumigen, hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich und der integrierten Küche aus hat man Zugang zum Pool. Auf dieser Ebene gibt es drei Schlafzimmer mit jeweils Bad En Suite und Zugang nach draussen.
    Vom Garten aus ist über eine Aussentreppe der erste Stock zu erreichen. Wir betreten das helle, grosszügige Master-Schlafzimmer, das über den halbrunden Erker mit Badewanne und Teilmeerblick bietet. Das Bad ist vollständig integriert. Auf dieser Ebene finden wir zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite.
    Das Haus verfügt über eine neue Klimaanlage warm/kalt.

    // ERDGESCHOSS
    3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, Wohn- und Essbereich mit offener EB-Küche, 1 Hauswirtschafts-/Lagerraum

    // 1.OG
    3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite

    // AUSSENBEREICH
    Auf der Vorderseite befindet sich ein weitläufiger Garten. Auf dem seitlichen Zugangsweg können zwei Fahrzeuge geparkt werden. Der Pool in einer origenellen Form mit gemauerten Stufen (7,5 m, 4,7 m x 2,7 m, Tiefe. min. 0,70 m, max. 1,5m) befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Auf der einen Seite des Pools befindet sich ein überdachter Essbereich. Auf der anderen Seite des Pools gibt es eine Pergola mit einer Chillout-Ecke, der ideale Ort, die langen Sommertage zu geniessen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
    Terrassenflächen mit Barbeque-Bereich, teilweise überdacht, große Dachterrasse mit Meerblick

    // SONSTIGES
    Vermietungslizenz für 12 Betten, 2 PKW-Stellplätze, WLAN, kernsaniert, vollmöbliert, Klimatisierung in allen Räumen per Klimaanlage warm/kalt.

    // HIGHLIGHT-INFORMATION
    Das Haus wurde im Jahr 2022 vollständig entkernt und renoviert, sowie die gesamte Wasser und Elektroinstallation komplett neu verlegt.
    Eine Heizung ist vorinstalliert und kann vom zukünftigen Besitzer durch den Kauf, sowie die Installation eines Ölkessels aktiviert werden. Alternativ natürlich auch durch den Kauf und die Installation einer Solaranlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 212 m²
    • Grundstücksfläche: 619 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6
    • Separate WCs: 7
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Letzte Modernisierung: 2022

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Zentrum vom Cala D’Or in ca. 700 m Entfernung bietet eine Fussgängerzone mit einer grossen Auswahl an Restaurants, Cafeterias, Bars mit Livemusik, Geschäfte und Boutiquen. Der bekannte internationale Jachthafen von Cala D’Or mit Restaurants in erster Meereslinie und beeindruckenden Jachten ist 5 Autominuten entfernt. Freunde des Golfsports finden den Platz “Vall D’Or” in 10 Autominuten.

    // Zentrum: 0.6 km und Supermarkt: 0.5 km

    // Shopping: 0.6 km Bar: 0.5 km Restaurant: 0.5 km Strand: 250 m Wochenmarkt: 6.0 km

    // Flughafen: 60.0 km // Palma Fährhafen: 65.0 km // Palma Stadt: 63.0 km

    // Golfplatz: 9.5 km

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Kaufpreis: 2.650.000 €
    • Hinweis zur Courtage: provisionsfrei

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